Proprietà unica a Murano – ex moleria del vetro con progetto approvato e dependance restaurata
In una zona particolarmente alta e sicura di Murano, con quota di medio mare pari a 2,10 m, proponiamo una proprietà di grande fascino e straordinaria versatilità, situata in una zona ex convento.
L’immobile nasce come antica moleria del vetro, successivamente oggetto di cambio di destinazione d’uso già approvato, e si presta oggi a molteplici soluzioni: residenziali, turistico-ricettive o creative/professionali.
Corpo principale – 126 mq al piano terra (da restaurare)
- Ampio stanzone unico di circa 126 mq
- Altezza interna di circa 5 metri
- 11 grandi finestre, che garantiscono luminosità eccezionale
- Progetto approvato dal Comune di Venezia per:
- realizzazione di 2 appartamenti di circa 60 mq ciascuno, ideali per uso turistico
oppure - un’unica grande unità residenziale
oppure - open space per studio di designer, galleria d’arte, atelier o spazio espositivo
- realizzazione di 2 appartamenti di circa 60 mq ciascuno, ideali per uso turistico
È già disponibile un preventivo di restauro di circa € 140.000, con pratica edilizia ancora aperta, elemento che consente continuità operativa e flessibilità progettuale.
Cortile esclusivo – circa 70 mq
Uno spazio esterno privato, raro a Murano, perfetto per:
- area relax
- piante e verde
- gazebo con tavoli, sedute e sdraio
Ideale per valorizzare l’uso turistico o semplicemente per vivere la casa all’aperto.
Dependance restaurata accatastata laboratorio – circa 40 mq (abitabile o a reddito)
Nel cortile si trova una dependance completamente restaurata come openspace con grandi finestroni in stile industriale
✔ Zona alta (2,10 m medio mare)
✔ Progetto approvato
✔ unità laboratorio già funzionante
✔ Cortile esclusivo
✔ Altissima flessibilità d’uso
✔ Ottimo potenziale di rendita
✔ Contesto autentico e di grande fascino storico
Prezzo richiesto
€ 279.000
per l’intera proprietà, nello stato di fatto attuale.
